Людям нужно минимум работать и максимум получать за это))
Нужно:
1) площадь трассы от 100кв.м.
2) тех зона на 7-8 столов по 4 человека минимум
3) туалет
4) доступность от метро
это самый минимум, для того чтобы и просто кататься и хотябы мини соревы проводить

в идеале, лезишь на ####ы китайских магазов (почти у все есть свои базы с офроуд туринг и дрифт трассами), и смотришь как у них это делаешь, а лучше печатаешь фото и несешь тому, у кого есть на это лишние деньги